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我买了农村楼房，不能过户，签买卖合同法律上有效吗。

更新时间：2019-08-29 12:57:06
问题描述：
你好，我买了农村楼房，只有所以权证，不能过户，签买卖合同法律上有效吗。
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    房屋不能办理过户登记手续,不影响房屋买卖合同的效力。一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。
    2019.08.29 12:57:06
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