甲方不给乙方合同怎么办？合同也没有给乙方。这样合同有法律效力吗？算不算霸王合同。

更新时间：2019-11-09 07:05:30

问题描述：

甲方不给乙方合同怎么办？甲方合同附加条款没有写就要乙方填写签字了，合同也没有给乙方。这样合同有法律效力吗？这样算不算霸王合同。

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董兵律师
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合同是在哪里签订的？有签字加盖公章吗？

2019.08.23 10:25:43

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在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾。出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。因此，在房屋交易中，签订租赁合同是一个重要的步骤，应当得到足够的重视。

2019.09.27 20:59:53

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认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:
1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。
在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别:
1.未取得产权或者经营管理权的；
2.产权有争议或者产权受到限制的；
3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
4.属于违章建筑的;
5.不符合安全标准的；
6.已抵押，未经抵押权人同意的；
7.法律、法规禁止的。

2019.09.29 11:08:55

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出租人和承租人就房屋出租的相关条款达成一致后，租赁合同即成立。然而，成立后的租赁合同是否具有法律效力，需从以下四个方面进行审查：

（一）合同主体是否符合规定，包括出租人与承租人是否具备有效民事行为的能力，以及出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

（二）房屋是否受到法律法规的禁止出租。只要法律法规未明确禁止的房屋，均可依法出租。但存在特定情形，如未取得房屋所有权证、被司法机关或行政机关查封、共有房屋未取得共有人同意、权属有争议、属于违法建筑、不符合安全标准、已抵押且未经抵押权人同意、不符合公安、环保、卫生等主管部门规定，以及法律规定的其他禁止出租情形时，则不得出租。

（三）租赁合同内容是否合法。实践中，某些合同约定的滞纳金过高可能被视为不公平，属于可撤销条款。此外，若租用的房屋用于违法犯罪活动，且出租人明知或应知，则此类租赁合同无效，不受法律保护，租金也可能被依法没收。

（四）是否进行过登记备案。根据相关法规，租赁当事人需向房产管理部门办理登记备案手续。对于未登记备案的租赁合同，存在两种不同观点：一种认为合同无效，另一种则认为合同仍有效但不可对抗第三人。

2019.11.09 07:05:30

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