婚后我把婚前房卖了，重新买了一套房，有没有法律效应，能不能仅公证这房在我百年后归我女儿所有？

更新时间：2020-03-06 21:24:19

问题描述：

我是再婚，婚前我们俩就书面约定房产和钱的归属问题。个人钱物所属于个人所有。婚后经济也是分开的，婚前我们两各有一套房，婚后我把婚前房卖了，重新买了一套房，针对我购的房，我俩又写了一份书面协议，并在协议上签了字，内容:我现购的这套房属于我个人所有，一旦我百年后房子归我女儿所有，现在我就想问，我们的书协议有没有法律效应，还要不要再去公证？能不能仅公证这房在我百年后归我女儿所有？

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2019.08.21 17:35:50

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已公证此房属我个人属有，现要不要双方再签书面协议，购此房的房款为我个人出资，我百年后归我女儿，这有法律效应吗

2019.09.21 10:34:51
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3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

2019.10.03 07:27:20

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婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。

2019.11.28 18:59:41

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2020.03.06 21:24:19

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