没有合同口头转让定金可以退吗

更新时间：2019-12-26 19:56:29

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没有合同口头转让定金可以退吗

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没有证据证明款项性质的，可以主张！

2019.08.20 18:31:11

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没有书面合同应该如何举证证明买卖关系存在：

首先，在司法实践中，证明买卖合同成立的主要证据包括：

1. 以要约和承诺的方式订立合同的，证明要约、承诺生效的信函、数据电文，如电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等可作为证据。
2. 以行为作出承诺的，需要提供证据证明该行为已为相对人所接受。
3. 以合同书形式订立买卖合同的，双方共同签章的合同书即可直接证明买卖合同成立。
4. 当事人可在合同成立前签订确认书，合同自签订确认书时成立，因此确认书也是合同成立的直接证据。
5. 在没有直接证据证明买卖合同成立的情况下，可证明合同已经履行且为相对人所接受，例如由当事人签署的送货单、收货单、结算单、发票或者对账确认函、债权确认书等函件、凭证。但如仅提供由一方签发的送货单而无对方签章，则无法证明买卖合同的成立。

2019.10.31 21:16:28

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买卖合同标的物所有权转移：
1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。
2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来，这也是导致以一房二买，一女二嫁的重要原因。如，甲与乙签订房屋买卖合同，将房屋交付给乙，但没有进行登记。这时，丙听说甲要买房子，于是也提出购买甲的房屋，甲与丙签订了房屋买卖合同，并且进行了房屋过户登记。分析：根据上面的原理，我们知道，甲乙签订的房屋买卖合同，甲丙签订的房屋买卖合同，符合法律、行政法规的要求，因此，都是合法有效的。千万不要以为甲乙的房屋买卖合同没有进行房屋过户登记而认定合同无效。这是错误的，在本案中，两份买卖合同都是有效的，丙因为进行了登记，因此取得房屋所有权，而对于乙来说，只能根据合同请求甲承担违约责任，赔偿其损失。
3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。
4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。

2019.12.23 15:51:24

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关于我国房屋买卖的定金有关法律规定，具体如下：

1. 定金的性质：定金作为债权的担保，在房屋买卖中用于确保合同的履行。
2. 定金的给付与返还：
- 若给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金。
- 若收受定金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还定金。
3. 定金的适用情况：
- 当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保，若给付定金的一方拒绝订立主合同，则无权要求返还定金；若收受定金的一方拒绝订立合同，则应双倍返还定金。
- 在商品房买卖中，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金，作为订立商品房买卖合同的担保。若因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律关于定金的规定处理；若因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人。
4. 预售款的处理：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前向买受人收取的预订款性质费用，在合同订立时应抵作房价款。若当事人未能订立商品房买卖合同，房地产开发企业应向买受人返还所收费用。

2019.12.26 19:56:29

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口头合同，需要双都认可就可以的。

2019.08.21 00:05:34

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