当时开发商没有证件,所以签的是购房协议。开发商迟迟没交房,是不是有权利退房。开发商需要赔给我们利息?

更新时间:2019-08-20 12:41:36
问题描述:
你好,我们2017年3月在保定买的房子。当时开发商没有证件,所以签的是购房协议。协议是2017年12月交房。现在还没有交房。上次找开发商说是19年5月份交房。没能交,这次我们想退房。开发商说,19年年底能交房。我们要退房,需要去交百分11的费用。我想问下,开发商迟迟没交房,我们是不是有权利退房。开发商需要赔给我们利息?
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  • 英利所律师
    服务地区:河北-保定 188-0332-6776
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    你好,一、购房人可以行使合同解除权。《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。

    解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。

    二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。

    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    2019.08.20 09:44:18
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  • 刘同发律师
    服务地区:河北-保定 136-6331-0543
    咨询我
    需要结合你们之间的合同进行确定
    2019.08.20 10:03:13
    点赞
  • 赵思聪律师
    服务地区:河北-保定
    有权解除合同,退房并赔偿损失
    2019.08.20 12:41:36
    点赞
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