才与业主正式签订购房合同。按建筑法,确保打官司胜诉呢。判令协议无效

更新时间:2019-08-17 21:15:45
问题描述:
2017年-2018年间,中央省市政府紧锣密鼓地实施限价政策之际,望城区某开发商,却在正式选房与购房之前,要求准客户先与开发商的关联公司签订13元的地下室改造协议,才与业主正式签订购房合同。共涉及三百户左右业主。开发商关联公司是市政公用工程三级资质,按建筑法,不能承接地下室改造工程。地下室改造协议是虽与开发商关联公司签订的,但钱款打给了开发商。请问,该从哪个角度切入,确保打官司胜诉呢。需要调取哪些证据! 起诉请求:判令协议无效,退还13万元并赔付1万元利息,诉讼费由被告承担。!1
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 袁江律师
    服务地区:湖南-长沙
    这个首先不一定要通过诉讼解决,你这个情况完全可以向住建委举报
    2019.08.17 07:46:56
    点赞
    问题是,官方和稀泥,还刻意包庇开发商!
    2019.08.17 09:09:44
  • 李军律师
    服务地区:湖南-长沙 186-7315-7235
    咨询我
    可以依法根据合同约定要求退回!
    2019.08.17 21:15:45
    点赞
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请问:1.开发商的确“五证”不全,法院会因为他们“五证”不全裁定购房合同无效、最终按照无效合同来处理
1、合同已实际履行,法院一般不会认定合同无效2、你可以依据合同要求对方承担违约责任。
全部1个答案 >
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请问: 1.开发商的确“五证”不全,法院会因为他们“五证”不全裁定购房合同无效、最终按照无效合同来处
1、如出卖人未取得商品房预售许可证明,出售商品房应认定无效,但在起诉前取得的,可以认定有效。 如商品房买卖合同无效,主要责任在开发商,开发商应承担导致合同无效
全部1个答案 >
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