我不交物业费是因为房顶开裂,墙体被开发商悄悄的喊人来把我家的墙体倾斜的部分敲掉,这个我该怎么办?

更新时间:2020-01-18 18:13:28
问题描述:
攀枝花银泰物业公司把我告上了法庭,我不交物业费是因为房顶开裂,还有墙面多处开裂,墙体被开发商悄悄的喊人来把我家的墙体倾斜的部分敲掉,钢筋都漏出来了,这个我该怎么办?
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  • 四川烨律律师
    服务地区:四川-成都
    你好,建议委托律师进行辩护
    2019.08.13 10:23:27
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    已帮助547527 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    《物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
    ① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
    ② 实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
    ③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
    ④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。
    ⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。
    需要指出的是,少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了,而是要通过合理的渠道来反馈诉求。这里就不得不提到“业主委员会”了。如果业主跟物业闹得不可开交了,业主委员会应主动站出来,要求物业整改或撤换物业。
    2019.11.01 04:11:18
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1804146 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    《物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
    物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
    2020.01.01 15:38:43
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助87113 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    不交物业费法院会怎么处理?
    缴纳物业费是业主的义务,物业公司起诉法院胜算的把握很大,物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项:
    1、要求被告支付所欠的物业费;
    2、要求被告支付滞纳金;
    3、要求被告支付诉讼费。
    以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求,但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷,是可以法庭调解的,被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费,法官会做原告的工作让原告撤诉,如果被告生活困难,法官会制作调解书分期付所欠的物业费,如果被告不服从调解,那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。
    2020.01.18 18:13:28
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