同时不退还定金，一般合理期限为多久？是否寄递企业这边显示确认签收就可视为催告函已送达？
更新时间：2019-08-08 09:56:45
问题描述：
您好，律师。我咨询的是关于二手房买卖问题。
问题详细过程叙述如下：
1.我岳父前段时间将其名下房产挂在房产中介A处（我岳父熟悉的中介）售卖，售价115万，买方看到卖房信息后，在A的陪同下看了房；
2.数天后，买方个人再次前来看房，我岳父有事不在，买方从我岳母处寻得我岳父号码，联系我岳父过几日再来看房；
3.数日后，买方携房产中介B（买方熟悉的中介）及若干其他人再次前来看房，表示想要购房，后三方共赴中介B处议价并签订居间协议，约定成交价为112.8万。协议约定：协议签订当天买方支付购房定金2.8万（定金当天确实全额交至我岳父处），2019年8月10日交付第二次房款60万元，同时8月10日当天开始办理房产过户手续，剩余50万乙方从银行贷款后付给我岳父。协议还约定如甲乙双方任何一方发生违约，则支付对方违约金20万元；
4.现乙方自己同时也通过中介B发出意思表示要终止协议，给我们提出3种方案，一是终止协议同时退还2.8万的定金，二是乙方继续履行合同购买该房产，但我们需要重签协议并承诺购房款再减3万元，三是乙方起诉我们要求退还定金并解除协议；
5.我岳父并无违约行为发生，所以我觉得即使乙方起诉，法院也会驳回，同时我岳父也无需退还该定金；
6.根据乙方的意思表示，我岳父现在也想跟其解除协议，同时不退还定金，根据《合同法》第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。但是对方要求退还定金，肯定协商不起来了；根据《合同法》第九十四条第三款 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同； 提问：协议中因涉及办理贷款问题，所以未约定交房时间，如果8月10号之后乙方未将60万交给我岳父，我们是否可以给乙方发催告函？一般合理期限为多久？如果通过挂号信或者邮件寄送催告函，是否寄递企业这边显示确认签收就可视为催告函已送达？112.8万的房款，60万算不算主要债务？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
