请问老人离世所留的房产在没有留遗嘱的情况下兄妹二人有一方放弃继承权的，是否有权处置该房产，还是老太太

更新时间：2019-08-03 12:19:48

问题描述：

您好，请问老人离世所留的房产在没有留遗嘱的情况下兄妹二人有一方放弃继承权的，另一方是否有权处置该房产，还有就是房子房本还是老太太的名字，由于不动产证没有下来这样的房子能否购买？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘辉律师
服务地区：北京-北京 133-6639-0049

咨询我

你好，房产是夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。父亲的房产份额属于遗产，应由其配偶和子女、父母均分。

2019.08.02 10:26:01

点赞
张志强律师
服务地区：北京-北京 132-6191-0368

咨询我

只要是合法财产，即便不动产证还没有下来也不影响继承，放弃继承权的继承人在放弃继承后无权干涉其他没有放弃继承的继承人进行处置遗产。

2019.08.03 12:19:48

点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

咨询我

原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。如一方放弃继承的，原则上由其他继承人继承，如未取得房屋产权的，可能无法进行买卖

2019.08.02 08:33:23

点赞

如果双方都同意将房产变卖，但是有一方无法到达签约现场，是否可以通过邮寄方式签约并加上签约视屏可具有法律效益。

2019.08.02 08:48:12
王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

咨询我

您好，如果产权人已死亡，先按照遗产继承，后才能出售。

2019.08.02 20:48:23

点赞
吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

咨询我

您好，据您描述房屋为双方共有，一方无权自行处置

2019.08.02 11:05:20

点赞
靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

咨询我

没有权，继承的话直系亲属均分

2019.08.02 08:56:37

点赞
刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

咨询我

无遗嘱时按照法定继承方式处理

2019.08.03 10:14:39

点赞
闫鹏律师
服务地区：北京-北京

如果法定继承人只有兄妹二人了，一人放弃另一方全权继承，购买的问题需要谨慎一点，因为未来兄妹会不会有纠纷不好说，而且还产权还没有继承买卖过户无法办理，存在相应风险

2019.08.02 08:35:57

点赞

请问我如果想购买该房产应该规避些什么能把风险降到最低

2019.08.02 08:39:49

这个问题牵涉到第三方，未知数不确定的

2019.08.02 13:08:01
苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，无遗嘱时按照法定继承方式处理！

2019.08.02 08:52:09

点赞
李岩律师
服务地区：北京-北京

建议先让对方把房子过户到自己名下

2019.08.02 08:53:17

点赞
刘东海律师
服务地区：北京-北京

您好，可以委托律师介入处理

2019.08.02 09:01:23

点赞
李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，需要先办理继承公证后过户，然后才能出售。

2019.08.02 09:07:37

点赞
北京俊理律所律师
服务地区：北京-北京

放弃继承权需要采用书面的形式放弃继承权。

2019.08.02 09:18:20

点赞
孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，需要先办理继承过户到继承人名下

2019.08.02 09:21:16

点赞
丁磊律师
服务地区：北京-北京

没有遗嘱，按法定顺序继承，继承问题专业，非三言两语可掌握

2019.08.02 09:52:19

点赞
杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好请问是遗产继承类问题吗

2019.08.02 09:52:47

点赞
李国蓓律师
服务地区：北京-北京

你好，需要办理房产继承，房子没有产权证不能进行交易。

2019.08.02 09:53:42

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

根据解决，财产解决，解决

2019.08.02 13:55:25

点赞
王庆律师
服务地区：北京-北京

您好，建议慎重，会有纠纷，而且您知道情况，即不属于善意第三人。

2019.08.02 15:05:32

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。