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购房合同是我一个人的名字,办理不动产证时可以只写我自己的名字吗?
更新时间:2020-01-24 22:38:53
问题描述:
购房合同是我一个人的名字,办理不动产证时可以只写我自己的名字吗?是婚后房。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王天军律师
服务地区:河北-沧州
你好,房管局一般是不允许的
2019.08.01 16:44:01
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购房合同是你和开发商买房时签订的合同,以后凭这个办理房产证。
借款合同是办理贷款时,和银行之间发生的合同,只用来办理贷款。购房合同解除以后,购房者还是必须要偿还贷款的。由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据《贷款通则》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
2019.11.04 21:24:25
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购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第1种方式。
2020.01.24 22:38:53
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