租房，租房，签了合同，但还没有到签定日期时间之前我不想租了，算违约能全额退还房租吗？

更新时间：2019-10-16 06:00:53

问题描述：

租房，我交了全年房租，签了合同，但还没有到签定日期时间之前我不想租了，算违约能全额退还房租吗？租房，我交了全年房租，签了合同，但还没有到签定日期时间之前我不想租了，算违约能全额退还房租吗？

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丁进军律师
服务地区：甘肃-兰州

您好，需要看下您合同具体约定。

2019.07.26 13:07:10

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交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

2019.08.08 17:15:56

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租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

2019.10.16 06:00:53

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王义文律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，看你们合同约定的内容。

2019.07.26 12:44:51

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所有的日期都是八月一号，因为工作原因，现在不能租房子了，我提前告诉房东了，然后房东他说让我把房子发到58上面，我发上去后，他又让我撤下来了。然后过了几天他又让我放上去，后来他管我要5400的违约金

2019.07.26 12:58:56

看合同约定，如果你确实违约，那么建议协商处理。

2019.07.26 13:49:31
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