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农村的房子,宅基地上盖的那种,产权证上写的父亲的名字,我的户口不在村里,怎么办理过户
更新时间:2019-07-25 16:07:11
问题描述:
农村的房子,宅基地上盖的那种,产权证上写的父亲的名字,但父亲已经过世,我的户口不在村里,怎么办理过户,老人没有留下遗嘱
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张琳律师
服务地区:江苏-南京
宅基地的所有权属集体,要有本集体成员的身份才可以有使用权,宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地使用权。 现在随着城市建设的不断加快,越来越多的农村人口转为城镇户口,但是他们的父母大多是农村户口,如果老人去世,孩子继承房屋是天经地义的事情,但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地,只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地,但是可以继承房屋(但并不是继承宅基地),只要房屋不垮,就永久拥有,但是一旦毁损,不能申请重建。而房屋垮塌后,逐渐灭失,失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。
2019.07.25 16:06:38
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吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
咨询我
此为房地产管理局处理事项,建议咨询当地房地产管理局。
2019.07.25 14:55:52
点赞
刘睿律师
服务地区:江苏-南京
您好,可以到主管部门调取原始档案,然后到法院起诉确权。
2019.07.25 16:07:11
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