我有一个出库出租了，但是我当时签了合同房租钱押金都没给我，我现在不想租了，可以吗？

更新时间：2019-11-05 22:29:29

问题描述：

你好，我是房东，我有一个出库出租了，但是我当时签了合同房租钱押金都没给我，我现在不想租了，可以吗？

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余斐彬律师
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可以的，并且可以要求交付使用费用。

2019.07.23 13:50:20

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还有一些小细节没有解决，中介说我可以先签字，合同放在中介那了，我现在不想租了？要不要付违约金？

当时是这样的，还有一些小细节没有解决，中介说我可以先签字，等这些问题解决了租客在付钱的情况下再签字，合同放在中介那了，第二天租客去把字签了，钱没付我，我现在不想租了？要不要付违约金？房租他们也没，钥匙也没有交

2019.07.23 13:53:53

具体要看一下实际情况分析。

2019.07.23 15:33:04
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这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求1.要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。3.要求房东承担诉讼费。

2019.07.26 23:10:27

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l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉

2019.09.04 00:08:56

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《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。

2019.11.05 22:29:29

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曾曙光律师
服务地区：浙江-杭州

要承担违约责任，，，w

2019.07.23 13:52:42

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