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我有一套房子出租，合同签了一年，租金付了三个月，押金一个月，可以退吗

更新时间：2020-01-08 23:57:05
问题描述：
你好！我有一套房子出租，合同签了一年，租金付了三个月，押金一个月，现在租客不想租了，要求退租金，可以退吗
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  • 陈惠斯律师
    陈惠斯律师
    服务地区：上海-上海 176-0217-5761
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    你好，合同上对于提前退租怎么约定的？
    2019.07.20 11:56:01
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  • 找法网咨询顾问
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    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    2019.07.20 16:14:30
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1103536 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    租赁期限长与6个月的必须签订书面合同，不签订视为不定期租赁，可以随时解除合同。但你既已经和他签了一年的合同，就应该履行合同义务，这个履行应该是完全履行，否则你就违反了合同义务，要承担违约责任，这个违约责任的承担就表现为租赁押金的扣押，所以他说不返还押金是合法的。
    2019.11.17 21:05:36
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助116302 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商，看以下：
    1、如果合同明确约定，承租人可以提前半月通知出租人解除合同，那么，不算违约；
    2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
    3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
    2020.01.08 23:57:05
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你好，建议协商解决
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888 人咨询过
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888 人咨询过
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888 人咨询过
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