澳门不做大陆的财产分割，房地产交易中心让公证处补充一份房产分割，现在公证处说是婚前财产不给做分割

更新时间：2020-01-24 13:04:56

问题描述：

早上好我们2004年2005年买二套房产，我们当时没结婚，但一直生活在一起，2015年我们办理了结婚，我们双方是澳门人，在17年离了婚，澳门不做大陆的财产分割，现男方自愿把自己的百分之五十给女方，房地产交易中心让公证处补充一份房产分割，现在公证处说是婚前财产不给做分割，很烦脑，谢谢你给支点一下

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您好，请问是否可以用现金补偿给对方？

2019.07.20 10:48:19

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孟翔律师
服务地区：广东-佛山 139-2320-2036

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这种情况可以办理赠与看看吧。

2019.07.20 10:14:50

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1、公证书是具有法律效力的，不更名也没有关系。2、你们的《夫妻财产约定》是依法生效的，不会因为没有更名而影响你分割房产的一半价值的，法律依据是《婚姻法》第十九条规定：　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。3、.《夫妻财产约定》的公证是国家公证机关作出的，是依法长期生效的，没有时间的限制。4、你可以不办理过户，公证书就是你房产权利的保证，房产证是国家机关颁发的，公证书也是国家机关颁发的，后者的效力优于前者。

2019.12.25 14:26:18

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　　根据法律规定，婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有，而夫妻个人财产的孳息和自然增值仍然是个人财产。所以只有在夫妻个人财产的增值部分是将该财产用于生产经营所得的收益或者是知识产权获得的收益，才能对其进行分割，而该个人财产的孳息和自然增值部分是属于夫妻一方的个人财产。　　1、房产婚前婚后的区分。　　我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间的工资奖金收入，生产经营收入，继承或受赠所得等其他收入为夫妻共同财产。夫妻双方对财产取得有相反的书面约定的从其约定。最高法院在对离婚时夫妻财产的分割还明确规定，婚前个人财产并不因夫妻关系的延续而转化为个人财产。　　2、婚后共同财产分割应遵循现实价值分配原则。　　对财产的分割，以不损害其原有价值的方法，有利于生产、便利生活的原则进行分割。对可分的财产按数量进行分割，如粮食、现金。对不可分的财产或分割后会损害其价值的，如一台电视机、一台电冰箱，则综合财产现价值，按价值分割。对价值有异议的，双方可以竞买，都不愿意要的可以变卖，分割现金。　　3、购买大件财产时，要留下单据凭证。　　由于现代社会尊重个性自由，离婚对于每一个步入婚姻殿堂的人来说，都存在着可能。离婚时一方不能举证证明财产是婚前个人财产的，按共同财产处理。因此在购买大件财产时，要留下单据凭证，最好是通过银行划转资金，留下单据，当发生争议时，有据可查，也可以进行婚前个人财产公证。　　相关法律参考　　《中华人民共和国婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　(一)工资、奖金;　　(二)生产、经营的收益;　　(三)知识产权的收益;　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;　　(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　《婚姻法解释三》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

2020.01.16 17:42:48

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　　婚前财产约定公证已开始逐渐为人们所接受，但当事人在公证过程中尚存在着一些模糊认识。在约定的时间上，有的人就顾名思义，以为婚前财产约定公证必须在婚前办理，婚后就不能办了。其实，婚前财产约定公证是指男女双方对各自婚前所有的财产做出的不作为婚后共有财产的约定，在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。下面为您介绍办理公证所需的材料。　　办夫妻财产约定协议公证所需材料：　　(一)申请人身份证、户口簿;　　(二)申请人结婚证或夫妻关系证明;　　(三)与协议内容有关的财产所有权、收益权等权益的证明、财产清单;　　(四)夫妻财产约定协议文本;　　(五)公证员认为应当提交的其他材料。　　关于财产的范围问题，一般是指男女双方婚前个人所有的合法财产，包括私有房产、存款、家具、电器、有价证券(股票、债券等)、文物、图书资料、林木、牲畜以及个人所有的股份、生产资料等等。当事人不应该将不属于个人所有的财产列入约定的范畴，如有的当事人要求将父母名下的房产或公有住房等作为约定内容，这是不妥当的。

2020.01.24 13:04:56

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