租赁期限约定三年，乙方该支付违约金吗？支付多少？合同里可以约定三年内不变更租金吗？

更新时间：2019-11-28 07:39:25

问题描述：

你好，租赁期限约定三年，假如中途亏损不做了，乙方该支付违约金吗？支付多少？假如租赁期内甲方提高房租，合同里可以约定三年内不变更租金吗？

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邓普云律师
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违约金、变更房租这些条款都是租赁合同的重要条款。若没有约定这方面事宜，后续可能有很多风险，建议和房东补充协议，协商不了的，如果后期纠纷涉及款额大，建议找律师帮忙处理。

2019.07.16 09:29:16

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曲林达律师
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您好！一般情况下违反合同义务是需要支付违约金的，关于您们的租赁合同您可以说的具体一点吗？合同里可以约定很多事项，只要不违背法律、行政法规的强制性规定。

2019.07.16 11:14:40

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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您好,请问你们之间签订的租赁合同中关于违约责任条款的具体内容是什么?

2019.07.16 10:43:12

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在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。
也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。

2019.07.22 22:02:03

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违约金可分为法定违约金与约定违约金。

法定违约金是依据相关法规（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中明文规定的违约金比例进行计算。具体计算方式根据条例的具体规定执行，例如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的违约金比例为每日万分之三。另外，对于通用产品的违约金，通常为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五十。不履行或不完全履行合同的法定违约金则属于一定比例范围。

约定违约金是合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例，法律对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。

2019.11.24 03:11:36

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房屋租赁合同违约金的规定
1、提前解除租赁合同是否一定要支付违约金
对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约
1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。
2)出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。
3)承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。
4)房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
2、对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同
1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

2019.11.28 07:39:25

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马聪律师
服务地区：湖北-武汉

你好，合同内容是什么？

2019.07.15 21:27:43

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