都已再婚，我之前买了一套房写的母亲的名字，他们现在想离婚，这个房子怎么算？后面可以把我的名字加上去吗

更新时间：2020-01-27 02:18:25

问题描述：

父母已离婚很多年，都已再婚，我之前买了一套房写的母亲的名字，房子首付月供都是我在还。他们现在想离婚，这个房子怎么算？后面可以把我的名字加上去吗？

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仲夏律师
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除非对方同意，否则不行的。

2019.07.09 14:42:41

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窦娟律师
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按揭还完后才可以加名的。

2019.07.09 14:24:56

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　　买房子是大事，在房产证上加名字也是大事，尤其是新婚姻法出台以后，在房产证上加名字的事情更是此起彼伏。在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。　　一、第一种情况：有房无贷　　在有房无贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　二、第二种情况：有房有贷　　在有房有贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　三、第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　1、每平方米2.5元交易费。　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。　　3、万分之5的印花税。　　4、4本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)。　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。　　以上就是对“房产证上怎么加名字”“如何办理房产证加名字手续”所作的解答。总之，随着新婚姻法的出台，夫妻之间在房产证上加名字的事情已经形成一股潮流。毋庸置疑，在房产证上加名字是保护自身利益最好的办法。但是，在加名字之前，当事人应当对房产证加名字的流程进行初步的了解，这样在能保证您尽快办理完毕房产证加名事宜。

2019.08.14 15:49:11

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1. 夫妻离婚涉及房产分割的，若夫妻双方有约定，应当从其约定。这是因为根据《婚姻法》第19条第1款规定，夫妻可以在婚姻关系存续期间约定所得的财产以及婚前财产的归属，这些约定可以是各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。而且，这些约定应当采用书面形式。
2. 如果没有约定或者约定不明确，就会适用《婚姻法》第十七条、第十八条的规定。这些规定主要涉及到夫妻共同财产的认定和分割，以及个人财产的认定和保留。在没有明确约定的情况下，法院会依据这些法律规定来判决房产的归属和分割。

2019.12.30 17:28:44

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1、双方共同出资购买、登记在双方名下,
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

2020.01.27 02:18:25

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