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买二手经济适用房需要注意哪些问题

更新时间：2019-07-08 17:04:53
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买二手经济适用房需要注意哪些问题
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4位律师解答
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  • 郭晓静律师
    郭晓静律师
    服务地区：河南-洛阳 185-6816-5135
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    您好，1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。
    2019.07.08 17:04:53
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  • 窦娟律师
    窦娟律师
    服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928
    咨询我
    这个比较复杂，扯皮情况也很多需要根据你的情况判断了。
    2019.07.06 11:43:48
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  • 张紫阳律师
    张紫阳律师
    服务地区：河南-郑州
    这种信息你去网上上搜集吧
    2019.07.06 17:26:46
    点赞
  • 常瑞杰律师
    常瑞杰律师
    服务地区：河南-濮阳
    你好，需要注意的事项比较多，建议当面咨询律师。
    2019.07.07 06:34:40
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