没有签正式的购房合同，并且开发商未能按协议上的交房日期按时交房，开发商不退。有什么办法解决？

更新时间：2019-07-05 09:02:12

问题描述：

买房子在预售证发证之前签了购房协议交了订金和首付，现在没有办贷款，没有签正式的购房合同，并且开发商未能按协议上的交房日期按时交房，想要退首付，开发商不退。有什么办法解决？

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第一，我可以帮您先给对方发送一个律师函进行警告，提示对方后果的严重性，以律师的名义警告对方，在实践中还是很有作用的，效果也是比较好的，甚至不用打官司就解决问题了，可以节省大量的诉讼时间和费用，建议您考虑下。第二，如果对方不接受律师函，可以走诉讼，进行起诉解决。

2019.07.05 09:02:12

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弓园胜律师
服务地区：河北-石家庄

可以通过房产部门进行投诉，由行政部门解决，如果解决不成可以通过诉讼的方式解决

2019.07.05 08:47:43

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现在开发商已经有预售证了。也可以去房产部门投诉吗？

2019.07.05 23:04:50
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