租房的时候，房东和我说最少租三个月就可以退租。怎么办呢

更新时间：2020-01-11 20:27:12

问题描述：

租房的时候，房东和我说最少租三个月就可以退租。但是他给我签的合同是一年的。现在想退租又怕房东不肯！怎么办呢

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彭志强律师
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你可与房东沟通协商处理。

2019.06.29 14:41:20

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房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2019.08.23 03:31:59

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出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

1. 已经合法占有租赁房屋的，即已入住的承租人为合法承租人。
2. 若未占有房屋，则已办理登记备案手续的承租人为合法承租人。
3. 若均未办理登记备案，则合同成立在先的承租人为合法承租人。

在确定合法承租人后，未能取得租赁房屋的承租人可请求解除合同，并有权要求出租人承担违约责任，包括赔偿实际损失等。

2019.12.03 04:02:42

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租房房东违约怎么办

租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，具体有以下几种形式：

(一) 继续履行，即强制要求违约方继续履行合同义务。
(二) 采取补救措施，对造成的损失进行修复或改善。
(三) 赔偿损失，对违约造成的损失进行经济赔偿。
(四) 定金责任，根据合同约定扣除定金作为违约金。
(五) 违约金责任，即支付违约罚款。

例如，如果承租人毁坏房屋，出租人可以要求承租人修复房屋或赔偿损失；如果承租人想毁约，出租人可以要求扣除定金或要求承租人支付违约金。在实际操作中，双方应根据具体情况选择合适的违约责任形式，并尽量在合同中明确约定违约条款，以便在发生纠纷时能够有明确的法律依据和解决方案。

2020.01.11 20:27:12

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