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优先续租权是包括优先权和续租权吗?甲方不在出租违法吗
更新时间:2020-01-05 04:58:35
问题描述:
优先续租权是包括优先权和续租权吗?合同到期后,乙方想要续租,甲方不在出租违法吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李丹律师
服务地区:福建-福州
139-5020-0085
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优先续租权是指在同等条件下,乙方具有优先续租的权利。合同到期后,如果有人的条件比您的好,那么甲方不出租是不违法的
2019.07.08 10:13:11
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林鸿传律师
服务地区:福建-福州
158-0607-2491
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意思就是优先承租权利
2019.06.28 00:10:43
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劳动合同到期后,有三利处理方式,分别有不同的法律后果:
1、可由职工和用人单位协商,续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的,双方劳动关系解除,职工不能拿到经济补偿金。
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的,则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
《劳动合同法》
第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
2019.08.27 08:28:43
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合同纠纷律师团队
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1936209
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平均4分钟内
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我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为不定期租赁合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2019.09.14 22:29:57
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197524
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当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁
综上所述,你与出租人订立的租赁合同到期后,你继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人,以给承租人一定的时间搬家。
2020.01.05 04:58:35
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