咨询一下超市内收保证金是允许的吗原本一年的合同交半年房租想问一下这个保证金他有权全部没收吗

更新时间：2019-12-08 18:25:28

问题描述：

你好想咨询一下超市内收保证金是允许的吗我是生鲜超市类的商户因柜台费太高原本一年的合同交半年房租到期交房租时协商无果就是想问一下这个保证金他有权全部没收吗

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个人意见，仅供参考。这完全取决于双方的合同约定。

2019.06.28 14:13:46

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

2019.07.17 10:18:37

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按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。

2019.10.26 13:11:27

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1. 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2. 如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同。
3. 建议保留租金收条等支付租金的凭证。

2019.12.08 18:25:28

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钟鑫律师
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这是没有法律依据的

2019.06.27 12:49:17

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回复：一般的定金可以用于垫付费用的，这个是比较普遍的、方便的做法。但需要双方同意才可取。或你们协商以电汇其他的方式支付哦。

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那他现在已经违反了我们之间定的合同（没有提前15天交房租保证金不退还），我是不是有权不退他保证金了。

这要看具体情况，毕竟发生了地震，是否有影响他正常使用呢？

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