我购买二手房，房主的房子有抵押代款80万元，如何防范

更新时间：2019-07-01 09:48:08

问题描述：

我购买二手房，房主的房子有抵押代款80万元，房主需要我们支付60万首期款帮其解押，这样操作有何风险，如何防范

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韩龙文律师
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你好：风险就是房主拿着你的首期款未进行解押，而是用到其他地方。如果这套房子只有抵押没有其他司法查封，风险一般不大，如果有司法查封，你买这套房子风险就比较大，建议先去房管局查询。若没有查封，且房主将首期款挪用，你可以立即向法院申请查封该套房屋。

2019.07.01 09:48:08

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有无司法查封，产调上面应该有对吧，打了产调就可以说明这个问题了对吧

2019.07.03 11:00:39
陈龙桥律师
服务地区：重庆-重庆 135-0831-8683

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是有一定的风险，但你们可以在买卖合同中将相关事项写清楚，可以委托律师代为起草合同，以防范法律风险。

2019.06.24 20:56:22

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窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

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最好他自己解押万一你解压后他反悔不卖，或房子被第三人查封了，你就麻烦了。

2019.06.24 13:39:59

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我们是通过中介公司一起的，如果同意解押的话，我们需要注意些什么呢，付款是直接给银行解押还是付给房主本人更保险，需要房主提供些什么东西能降低风险！

2019.06.24 13:44:22
王兵律师
服务地区：重庆-重庆

肯定是有风险的。可以与抵押银行联系，沟通好后，将解押款直接转入银行指定账户。

2019.06.24 13:42:07

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仲夏律师
服务地区：重庆-重庆

签订好协议，解压的当天办理过户或者预告登记。

2019.06.24 13:42:18

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