我购买二手房，房主的房子有抵押代款80万元，如何防范

更新时间：2019-07-01 09:48:08

问题描述：

我购买二手房，房主的房子有抵押代款80万元，房主需要我们支付60万首期款帮其解押，这样操作有何风险，如何防范

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

韩龙文律师
服务地区：重庆-重庆

你好：风险就是房主拿着你的首期款未进行解押，而是用到其他地方。如果这套房子只有抵押没有其他司法查封，风险一般不大，如果有司法查封，你买这套房子风险就比较大，建议先去房管局查询。若没有查封，且房主将首期款挪用，你可以立即向法院申请查封该套房屋。

2019.07.01 09:48:08

点赞

有无司法查封，产调上面应该有对吧，打了产调就可以说明这个问题了对吧

2019.07.03 11:00:39
陈龙桥律师
服务地区：重庆-重庆 135-0831-8683

咨询我

是有一定的风险，但你们可以在买卖合同中将相关事项写清楚，可以委托律师代为起草合同，以防范法律风险。

2019.06.24 20:56:22

点赞
窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

咨询我

最好他自己解押万一你解压后他反悔不卖，或房子被第三人查封了，你就麻烦了。

2019.06.24 13:39:59

点赞

我们是通过中介公司一起的，如果同意解押的话，我们需要注意些什么呢，付款是直接给银行解押还是付给房主本人更保险，需要房主提供些什么东西能降低风险！

2019.06.24 13:44:22
王兵律师
服务地区：重庆-重庆

肯定是有风险的。可以与抵押银行联系，沟通好后，将解押款直接转入银行指定账户。

2019.06.24 13:42:07

点赞
仲夏律师
服务地区：重庆-重庆

签订好协议，解压的当天办理过户或者预告登记。

2019.06.24 13:42:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房如何贷款

二手房如何贷款

我买二手房，卖家的房子抵押了25万，请问我出了25万如何才没风险？

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房有抵押怎么交易

二手房有抵押怎么交易

抵押二手房如何买安全

抵押二手房如何买安全

房东房子有抵押，先把房子抵押到我的名下，再由我出款去银行解除抵押，这样有什么风险，需要签订什么协议

有抵押房屋转让的风险控制主要是买方风险。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何查找所买的二手房有无抵押贷款

如何查找所买的二手房有无抵押贷款

通过中介买二手房，但是房主要求提前付首付，他需要用钱去银行解压，有风险吗，需注意什么

你好，二手房交易的流程一般为：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想买一商铺，房本抵押在银行，卖方要我先付25万解押，如何规避风险？不知产权是否清晰？

动产、不动产均可，一般房子、汽车居多，但需办理抵押登记手续。房屋抵押贷款的手续是：准备贷款资料----到银行面签贷款合同----银行审批贷款----银行批贷-

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

看中了一套二手房，房主原本是把房子给抵押

非常不安全

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想买一套二手房，他有抵押贷款

你和他凭买房合同一起到按揭银行去办理，不可任他单方去

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房到期后怎么办

小产权房到期后怎么办

买二手房如何办理抵押贷款？

先找个老师跟着学，边学边考。需要可来电协谈

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房时要怎么签购房合同

买二手房时要怎么签购房合同

我看中了一套二手房，但是房主的房产证在银行做了抵押贷款，如果买这样的房子要怎么做？

建议不要买，要撤销抵押后才可以买。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

小产权房被拆除有补偿吗

小产权房被拆除有补偿吗

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

离婚的安置房怎么申请

离婚的安置房怎么申请

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

购买二手房合同

5869人下载

房子抵押合同范本

5869人下载

以房子做抵押的借条

5869人下载

房子抵押欠条通用版

5869人下载

刚刚

姜锋律师

近期帮助 27849 人

我一个产品已经注册了外观专利，被别人注册了实用新型专利反过来告我。我公开销售时间早他实用新型时间

1分钟前

杨荣艳律师

近期帮助 3043 人

私人手机号做客服违法吗

10分钟前

王冰律师

近期帮助 607 人

几个朋友合伙做生意，收回来的货款被其中一个合伙人挪用了，金额130万左右，这种行为属于犯罪吗

14分钟前

四川宪恒律所律师

近期帮助 13971 人

债务已经还清的情况下，债权人私自折价处理了抵押物我能追回来吗？

15分钟前

曹倩律师

近期帮助 194 人

保险是公司买的，现在人家要谈赔偿，包括误工费这些，请问这些是带头的负责还是人家公司负责

16分钟前

李迎律师

近期帮助 2993 人

家里老人在给老板干活的时候摔了一跤，脑子里面有积水，肺气肿

20分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 1935 人

别人家的鸡跑进我家里，鸡的主人也不管怎么办？

20分钟前

镇平律师

近期帮助 15152 人

我在外包公司上班每个月我在外包公司上班每个月扣意外伤害工伤保险费每个月扣意外伤害工伤保险费30元

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟