婚前买房，男方出资大部分首付，由于女方有购房资格，房产和房贷登记到女方一人名下，房产如何划分？

更新时间：2019-07-07 12:16:14

问题描述：

婚前买房，男方出资大部分首付，女方出资一小部分，由于女方有购房资格，房产和房贷登记到女方一人名下，若离婚，房产如何划分？

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赵丽律师
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离婚房产分割原则：　　1、男女平等原则　　对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。　　2、保护妇女、子女权益原则　　在离婚财产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外，在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。　　3、照顾无过错方原则　　由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。所谓过错，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为。在做离婚财产分割时，无论是无过错方主动要求离婚，还是被起诉要求离婚，都应在分割夫妻共同财产时得到照顾泌弥补其所受到的身心伤害。　　4、有利生产、生活的原则　　首先，不得破坏财产的使用价值和经济价值。其次，要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用。如对一方工作、职业需要的工具、图书，应分割给需要的一方;对有特殊价值的财产，分割时应考虑其来源;对共同经营、承包的项目，应分割给有经营能力和经验的一方。对生活必需品侵害时，要考虑当事人、子女的实际需要。　　5、尊重当事人意愿原则　　夫自愿分割夫妻共同财产表现是，夫妻共同财产可以是一方多分，另一方少分，甚至是全部夫妻共同财产由一方享有。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，依法驳回当事人的诉讼请求。　　6、不损害国家、集体和他人利益的原则　　夫妻离婚分割财产时，不能损害国家、集体和他人的利益，不能把属于国家、集体和他人所有的财产，当做共同财产分割掉。

2019.06.24 17:37:02

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，根据你的陈述，属于共有。如果涉诉，可以委托律师代理。

2019.06.25 12:42:45

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房产靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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买房后，房子的共同还款属于共同财产，具体情况详诉

2019.06.24 13:19:19

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婚前共同出资首付房产按首付比例划分房产

2019.06.24 10:27:07

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李建成律师
服务地区：北京-北京

按照财产归属情况需要确定具体

2019.06.24 09:52:32

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刘东海律师
服务地区：北京-北京

你好，需要看出资比例，以及有无婚前协议等

2019.06.24 09:53:42

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没有婚前协议，婚后房产证加名可以解决房产划分问题吗？

2019.06.24 09:56:35
章敏律师
服务地区：北京-北京

你好，是婚后共同财产原则上平均分割的

2019.06.24 09:56:12

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您好，婚后房产证上加名可行吗？

2019.06.24 10:00:44
顾倩律师
服务地区：北京-北京

据您所述，需根据实际情况及出资额综合判断，如双方共同进行出资，一般可根据出资比例主张分割

2019.06.24 09:57:37

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您好，婚后房产证加名，可以保证房产共有吗？

2019.06.24 10:31:37
杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好，从法律层面上说是女方财产，但是有男方的出资，可以要求归还及分割增值部分。

2019.06.24 10:09:00

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好
属于双方的共同财产。
没有约定比例的话，离婚时均分。

2019.06.24 10:57:55

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

你好，若是没有明确的约定，房产属于女方，男方可以主张返还首付和分割婚后共同还贷部分。

2019.06.24 11:33:56

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张杨律师
服务地区：北京-北京

你好，婚后共同还贷及增值部分均分

2019.06.24 13:10:56

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您好，请问有什么办法可以视为房产为共同财产吗？

2019.06.24 13:16:51
李鹏律师
服务地区：北京-北京

应该按出资的房款比例分配

2019.06.24 13:13:26

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丁磊律师
服务地区：北京-北京

需据理力争，可以去法院起诉离婚，诉讼程序专业，为了更好的维护您的合法权益，建议您委托专业律师协助维权，

2019.06.24 14:10:00

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威诺律师
服务地区：北京-北京

看具体情况，男方现在是否具有购买资格。

2019.06.24 14:16:10

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赵洁律师
服务地区：北京-北京

您好可以认定夫妻共同财产

2019.06.24 15:03:52

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，可以要求女方返还购房款！

2019.06.24 15:22:29

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韩委志律师
服务地区：天津-天津

按照财产归属情况需要确定具体

2019.06.24 15:25:25

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胡文友律师
服务地区：北京-北京

你好，按出资比例确定

2019.07.07 12:16:14

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