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产证上是我父母两个人名字，我妈可以交易吗？要不要做变更呢？

更新时间：2019-06-20 14:42:53
问题描述：
我妈妈有套房子要卖掉，产证上是我父母两个人名字，但是父亲已经过世，我妈可以交易吗？要不要做变更呢？
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5位律师解答
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  • 黄祥圣律师
    黄祥圣律师
    服务地区：上海-上海
    不要收遗产税因为国家没有开征遗产税。但因房产证是父母两人名字需办理了继承过户手续后母亲及其它继承权人才可以卖房办理继承过户及卖房时都要按规定交纳过户税费。继承相关手续如下：一先所有有继承权的人夫妻双方持身份证结婚证原件及死亡证房产证原件等一起到公证处办理继承公证。二上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一办理遗产公证的公证费按房产总价的3%收取。二房管局过户的税费不多三仟元就可以了。
    2019.06.20 09:10:01
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  • 张玉光律师
    张玉光律师
    服务地区：上海-上海 138-1713-3665
    咨询我
    需要先通过遗产继承的方式去除你父亲的名字后才能出售房产。
    2019.06.20 09:17:42
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  • 王珂律师
    王珂律师
    服务地区：上海-上海 189-1839-3367
    咨询我
    不能直接交易，先办理继承权手续后换领产证才能交易
    2019.06.20 09:55:22
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  • 翟方进律师
    翟方进律师
    服务地区：上海-上海
    不可以，要办继承手续，你对你父亲的房产也有继承权。
    2019.06.20 09:44:20
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  • 武隆律师
    武隆律师
    服务地区：上海-上海
    您好，产证上有父亲名字，必须要进行去名，才可以交易。本团队处理过很多相关案例，有问题可以继续咨询。
    2019.06.20 14:42:53
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