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有套二手房挂在中介并收了买方定金,也签订了三方合同,能否取消交易,是否需要交违约金?
更新时间:2020-01-31 23:12:25
问题描述:
有套二手房挂在中介并收了买方定金,也签订了三方合同,现在由于个人原因,不想卖了,能否取消交易,是否需要交违约金?
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王世发律师
服务地区:江西-赣州
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按照定金罚则,双倍退还定金。
2019.06.21 16:33:50
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二手房交易卖方违约且不出违约金的你可以起诉的,同时可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
2019.07.11 10:45:17
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在二手房买卖过程中,若是卖方违约,要赔中介违约金,卖方要承担的费用;卖方要退定金,违约赔偿, 部分中介费;房屋没有完成交易,中介的责任没有完全尽到,所以收取全部中介费是没有根据的,但是中介公司确实给你找了买家,也进行了中介的服务。对于二手房买方违约中介违约金是否要赔的问题。
2019.11.20 12:12:17
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1、房屋买卖合同中,定金已经交纳的,定金合同成立。
2、双方当事人就主合同内容未协商一致的,视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担,即是交付定金一方责任的,无权要求返还定金;是接受定金一方责任的,要双倍返还定金;双方都无责任的,接受定金一方应当返还定金。
2020.01.31 23:12:25
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关于房屋中介产生的纠纷,是服务不符合约定可去消协;是涉及法律纠纷可法院起诉;是涉及欺诈的可报警;是房产合同问题可去房管局。
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