如果买房人没有在合同约定的交房期之前完成付清全部款项和过户手续，算不算买房人违约？能不能终止房屋买卖

更新时间：2019-06-19 19:26:55

问题描述：

你好，二手房交易中，如果买房人没有在合同约定的交房期之前完成付清全部款项和过户手续，算不算买房人违约？卖房人能不能终止房屋买卖交易？

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约定违约金是由合同当事人约定的当一方当事人违约后所承担的违约金金额或比率。　　约定违约金主要有两种情况：　　1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。　　2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。

2019.06.19 19:26:55

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你好，具体须看双方买卖合同的相关约定。未按时支付款项或未按期办理过户等手续，各自可能须各自承担相应的违约责任。以上希望对我方有所帮助。具体须结合案情与证据分析，后续若需进一步咨询或委托代理案件，

2019.06.19 17:33:04

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殷运健律师
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这要看你们合同的具体约定和相关证据

2019.06.19 09:52:23

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合同里只是约定交房日期和资金托管日期。

2019.06.19 09:54:39
李彬律师
服务地区：江苏-苏州

可以以对方违约主张赔偿

2019.06.19 09:53:31

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余宁律师
服务地区：江苏-苏州

那要看房屋买卖合同中是否有约定，在交房期之前是否买房人必须要付清全部款项。如果有类似的约定，那么买房人构成违约，但也不是说一构成违约就有权解除合同，还要看违约的程度和主观恶性

2019.06.19 10:30:11

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王正东律师
服务地区：江苏-苏州

你好，按照合同约定处理。你需要仔细看下合同是否有此项约定。

2019.06.19 11:06:04

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

请告知合同的具体内容来为你分析，一般情况下是构成违约的。

2019.06.19 11:25:01

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