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我跟房东协议里写不得私自转让，出租。过了几个月下家以房东不让我私自转让，我应该退吗
更新时间：2019-10-29 10:21:24
问题描述：
我跟房东协议里写不得私自转让，出租。这个门市我不干了，我找了下家跟房东签的协议。当时我收了下家3万转让费。下家当时表示同意。当时也告知下家房东不让收转让费。下家同意。过了几个月下家以房东不让我私自转让，让我退回三万转让费，我应该退吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
殷运健律师
服务地区：重庆-重庆
这要看你们的具体约定和相关证据
2019.06.16 18:37:46
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1. 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3. 出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
2019.07.18 23:10:43
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平台特邀律师
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法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。如果发生转租而且合同约定不得转租，后果是出租人有权通知您后，单方解除合同，收回房屋，并要求你依据合同承担违约责任。
2019.09.20 14:00:32
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在租赁期间可以出卖房屋。
承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。
买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
2019.10.29 10:21:24
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曹艳红律师
服务地区：河北-石家庄
你好，还是需要退的。
2019.06.16 18:29:14
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