用我们婚后共同的房产做抵押贷款，现在过了还款期限没有还款，我应该怎样维护自己的权益

更新时间：2019-06-14 17:15:22

问题描述：

你好，我丈夫在我不知情的情况下，用我们婚后共同的房产做抵押贷款，现在过了还款期限没有还款，借债人将我和我丈夫一起告上了法庭，我应该怎样维护自己的权益

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吕龙伟律师
服务地区：陕西-西安

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2019.06.14 14:19:57

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刘韬律师
服务地区：陕西-西安 187-4046-3549

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你好，房产证上是谁的名字？在房管局办理抵押登记了吗？

2019.06.14 13:22:42

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还没办理房产证，是购房合同，还款人是我

2019.06.14 13:57:19

您说用房产做抵押贷款，是否办理抵押登记？不动产未办理抵押登记不产生抵押权，没有房产证一般是办不了抵押登记的，所以跟你核实一下。

2019.06.14 14:07:54

是民间贷款，不是银行贷款

2019.06.14 14:13:23

刚才网站故障没法继续回复，加您微信也没回复，现在好了：
1、不论是民间借贷还是银行贷款，用房产抵押都必须办抵押登记，否则就只是普通的借款，不存在抵押权。单纯以合同约定房产抵押是没有抵押效力的；
2、如果你对该笔借款并不知情，借得款项也未用于夫妻共同生活或生产经营，那么就是男方个人债务，不是夫妻共同债务，你不需要承担；
3、综上，建议委托律师代理你出庭答辩，就你目前反映的情况问题不大。

2019.06.14 14:43:00
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委托律师应诉处理，看抵押合同你签没签字

2019.06.14 17:15:22

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

你强调不知情，也不影响对方将你们两人起诉到法庭的。

2019.06.14 13:12:40

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购房合同是我的名字，还款人是我，法院会强制收我的房子吗

2019.06.14 14:02:16

虽然是你的名字，但是属于共同财产。

2019.06.14 14:44:12
陕西善爱律所律师
服务地区：陕西-西安

您好，这个情况建议您尽快申请律师介入

2019.06.14 13:20:40

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章敏律师
服务地区：北京-北京

解决民事纠纷的方式有：和解、调解、仲裁及诉讼。无法协商的，建议搜集有利证据去法院起诉维权。

2019.06.14 13:23:09

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我现在应该怎么做，才能保住房子

2019.06.14 14:00:29
朱虹律师
服务地区：陕西-西安

你好，借款用途是什么呢，用于家庭了吗

2019.06.14 14:04:46

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不是用于家庭生活，是做生意，借了30万，还了10万，还有20万没还，法院会强制收房子吗

2019.06.14 14:24:31
余蓉律师
服务地区：陕西-西安

你好，在执行阶段你可以提起执行异议

2019.06.14 14:40:05

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