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咨询一下在上海和母亲弟弟共有一套房产，自己想除名，少交税，应该怎样操作呢？
更新时间：2019-06-24 06:30:01
问题描述：
您好！我想咨询一下在
上海
和母亲弟弟共有一套房产，自己想除名，少交税，应该怎样操作呢？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
黄祥圣律师
服务地区：上海-上海
答：公司需要与个人签订租赁协议个人需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收公司凭个人提供的发票支付款项并列管理费用或待摊费用。个人的私房出租用于经营需缴纳的税收：房产税=租金收入12%；印花税=租金收入11%；个人所得税=租金收入1%；土地使用税=面积税额(XX元平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入5%；城建税与教育费附加=营业税11%。
2019.06.24 06:30:01
点赞
王珂律师
服务地区：上海-上海
189-1839-3367
咨询我
房价不高的，且是唯一套住房的，建议走买卖方式。另外如果你们是共同共有的，先去交易中心申请变更为按份共有，把你的份额确定为1%之后再做买卖
2019.06.13 13:47:21
点赞
做份额变更必须产权人到场吗？可以做公正委托书让别人代为办理吗？还有做份额变更需要什么费用吗？
2019.06.13 14:00:53
需要全部产权人到场，不到场的话办理公证委托手续，变更份额不需要额外费用。另外你需要去交易中心窗口问下是否可以变更，并不是每套房子都可以这样操作，原则上共同共有状态只可变更一次共有权形式
2019.06.13 14:15:31
何芬芬律师
服务地区：上海-上海
你好和母亲弟弟共有一套房产，自己想除名，需要详细沟通了解
2019.06.13 14:09:48
点赞
郑何顺律师
服务地区：上海-上海
你好，根据你的描述，可以到交易中心办理。
2019.06.13 14:32:22
点赞
郭子庆律师
服务地区：上海-上海
通过买卖方式操作可以尽可能少的规避税费
2019.06.13 15:49:20
点赞
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