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能在购房定金合同中约定，买卖房屋学区未被占用吗？能主张赔付违约金吗？是否有法律效力？

更新时间：2019-06-10 14:19:29
问题描述：
请问，能在购房定金合同中约定，买卖房屋学区未被占用吗？如签定金合同时约定学区未被占用，但是付完定金后发现学区被占用，此种情况算违约吗？能主张赔付违约金吗？此种约定是否有法律效力？
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12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 黄祥圣律师
    黄祥圣律师
    服务地区：上海-上海
    定金本应由出卖方收取 现在各方约定由中介代为保管也没有违反法律禁止性规定 这样的约定还是有效的。你需要明白的是 合同纠纷中 约定的效力大于法定 除非约定违反法律的规定 而且这个规定还是效力性规定 而不是管理性规定。
    2019.06.10 11:17:02
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  • 师康律师
    师康律师
    服务地区：上海-上海 159-2187-9943
    咨询我
    如果约定买卖房屋学区未被占用，则怎么样怎么样，那么这里是附条件的合同，你具体说你遇到的实际问题
    2019.06.10 11:30:27
    点赞
  • 王珂律师
    王珂律师
    服务地区：上海-上海 189-1839-3367
    咨询我
    双方协商一致的话，可以注明相关交易条件，是有效的
    2019.06.10 11:23:20
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  • 颜培卿律师
    颜培卿律师
    服务地区：上海-上海 137-6420-9860
    咨询我
    可以约定相应的条款及对应的违约责任，有效的
    2019.06.10 11:15:11
    点赞
  • 谢莉茵律师
    谢莉茵律师
    服务地区：上海-上海
    约定有法律效力，需要承担违约责任
    2019.06.10 11:11:14
    点赞
  • 何芬芬律师
    何芬芬律师
    服务地区：上海-上海
    您好可以的在合同中约定，如果学区房被占用了可以主张赔偿
    2019.06.10 11:11:33
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  • 华荣主任律师
    华荣主任律师
    服务地区：上海-上海
    可以找律师指导取证，诉讼维权。
    2019.06.10 11:18:51
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  • 沪森律所律师
    沪森律所律师
    服务地区：上海-上海
    能主张赔付违约金吗？此种约定是否有法律效力？能的
    2019.06.10 11:21:14
    点赞
  • 殷运健律师
    殷运健律师
    服务地区：重庆-重庆
    这要看你们合同的具体约定和相关证据
    2019.06.10 11:23:22
    点赞
  • 邹连香律师
    邹连香律师
    服务地区：上海-上海
    可以在合同中约定学区房条款。
    2019.06.10 11:34:41
    点赞
  • 章进律师
    章进律师
    服务地区：上海-上海
    您好 具体是什么情况呢？？
    2019.06.10 11:43:58
    点赞
  • 翟方进律师
    翟方进律师
    服务地区：上海-上海
    算违约，可以主张违约金。
    2019.06.10 14:19:29
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