房子住改商将近20年了，房屋一部分有产权，一部分没有房照，没有产权的，拆迁应该怎么补偿？

更新时间：2019-06-09 22:40:06

问题描述：

房子住改商将近20年了，房屋一部分有产权，一部分没有房照，还有一部分与主卧相通，没有产权的，已经形成20年永久性历史居住，拆迁应该怎么补偿？

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殷运健律师
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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

2019.06.09 18:39:27

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高志博律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300

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你好，拆迁不合理的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

2019.06.09 22:40:06

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