请问我通过中介买房，是不是卖方和中介都有责任，她们违约了？

更新时间：2019-06-11 07:37:10

问题描述：

你好！请问我通过中介买房，交了2万定金，也交了7500的中介费，今天又交了契税7500，全款资金冻结73万，可是过户时房产中心告知不能过户，房子没问题但房子所在的土地已到期属于租赁土地不能转让。这种情况是不是卖方和中介都有责任，她们违约了？我该怎么办

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

要看合同任何约定，实际履行等确定。如果对方违约，可以要求对方承担违约责任。

2019.06.06 16:00:56

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姜梦怡律师
服务地区：辽宁-大连

确实存在违约行为。我建议你起诉解决。

2019.06.06 13:22:25

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非常感谢！起诉的话，可以申请赔付多少？具体怎么操作呢？代理费怎么收？如果协商解决呢，我只能要2万定金及相应的2万赔付，是吧？另外七十多万的利息损失呢

2019.06.06 13:35:24

鉴于你咨询问题较多较复杂，我建议你致电咨询，谢谢

2019.06.07 10:07:58
王思媛律师
服务地区：辽宁-大连

你买的是楼房吗？

2019.06.06 14:35:28

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

可以通过诉讼解决问题。

2019.06.08 12:37:07

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刘晓宁律师
服务地区：辽宁-大连

你好，根据双方签订的《房屋买卖合同》来确定双方的违约责任。

2019.06.09 15:31:00

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周海霞律师
服务地区：辽宁-大连

您好，按照合同约定要求对方承担违约责任。协商不成，可起诉。

2019.06.11 07:37:10

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