2013年房屋预售后我亲人作为股东和开发股东口头协议预留两套房屋自己所有并签订了购房合同，通过了解得
更新时间：2019-06-05 18:49:20
问题描述：
2011年我亲人出资1000万和人合伙开发楼盘（有协议），我亲人因脑溢血没有参与楼盘的开发过程管理，2013年房屋预售后我亲人作为股东和开发股东口头协议预留两套房屋自己所有并签订了购房合同，其中购房款口头约定从以后房屋卖出完毕从分红利益中扣除，开发股东同意下签订了购房合同，且备案由开发股东办理。2014年交房，开发商把房屋交到我亲人手上，并且在物业业主信息留下我亲人的名字。我亲人交房后入住至今2019年6月。因几年了一直没有拿到房产证到房管局了解得知该小区大证都还未办理，且我亲戚的两套房屋备案人是另外一个人的名字，且该备案人还有合同（并且该备案人的两套房合同签订时间一套在我亲人签订之前，一套在之后），但这个人从交房至今从未出现过。疑似开发股东将其抵押给此人。通过了解得知，我亲人在房屋全部售卖后至今并未拿到所得分红及成本，故该两套房放款并未扣除，因为分红都没有，投资的1000万也没收到。开发股东现在一直回避，我们打算起诉对方，目前我们证据只有合同、物业缴费证明、房屋扣款因为没拿到分红所以没有票据。还有就是既然约定是卖完房以后扣款，会什么在当年预售的时候备案就是另外一个人。所以想请一个资深好律师给我们分析哈情况！！！
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