如果我因生病提前解除租房合同，可以吗？是否需要继续承租像房东所说的那样？

更新时间：2019-06-04 20:43:22

问题描述：

今年，我租了一间店面房，租期约定5年。一年一交钱！在经营使用了9个月后，我因生大病无法继续承租该房屋做我行业，并向房东提出我不能租了！房东称，不租也行，让我转租！一年租期到期了3个月过去了！但是没租出去！房东要我继续缴纳房租要我可以继续转租出去或者做出一些赔偿！请问，如果我因生病提前解除租房合同，可以吗？我是否需要继续承租像房东所说的那样？谢谢

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高志博律师
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你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定

2019.06.04 20:43:22

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李晓航律师
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2019.06.04 15:48:58

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如果赔偿损失！是赔偿哪方面的损失？赔偿多少？

2019.06.04 15:57:47
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