中间签订租房合同，存量房抵押合同，还有借款合同，请问一下我这样做中间我在支付利息的同时有风险存在么？

更新时间：2020-01-30 09:24:01

问题描述：

你好律师，我现在负债50万，每个月还款利息17000左右，我有一套全款房，现在想去做贷款，因为我现在目前征信出了问题所以在银行贷不了款，有中介给我介绍一家公司说是要过户贷，把房子过户到他们公司名下，先息后本每月1.33分的利息，中间签订租房合同，存量房抵押合同，还有借款合同，签订只要每月我按时支付利息就不会随意处置我的房产，我因为他们公司在我过户以后将会拿我的房子去银行做贷款，我想请问一下我这样做中间我在支付利息的同时有风险存在么？

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个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

2019.09.09 10:35:31

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贷款不还超过六期，并经贷款的银行催交，还是不还的，银行就认定为不良信用户。然后，银行就会启动法律程序，起诉至当地法院，要求执行房产拍卖还款。如果到期不还，那么银行会向法院起诉你，然后就是拍卖你的房产，用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。

2020.01.11 03:51:00

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如果债务人拒不偿还债务，可以要求法院将房产拍卖。抵押不要紧，这只是说明债务人欠银行的钱，如果房子拍卖出去，把欠银行的钱还了，房子可以交易，而且房款肯定有剩余，剩余部分可以偿还他的债务。
一般做银行抵押贷款的额度是房产市值的一半左右。

2020.01.30 09:24:01

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