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买二手房，房东确实有一套房产，被发现后，如果我现在不要房子，要求他退还定金，算是我违约吗

更新时间：2019-06-01 13:02:29
问题描述：
买二手房，房东确实有一套房产，但是走流程的时候，用了假产证交易，被发现后，现在又说自己拿错了产证，要把真的产证拿来和我交易。如果我现在不要房子，要求他退还定金，算是我违约吗
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    咨询我
    你好，若该真产证系房屋买卖合同中所示的房子所属产证，应不影响房屋买卖合同的履行，一般而言，若我方主张不要房子，可能构成违约的，对方可不返还定金。但对方明确表示不履行合同义务（如不卖该房）或以自己的行为表示不履行，我方可解除合同并要求双倍返还定金，但这对我方的举证责任要求很高的。建议我方在审慎考虑后综合决定，不要造成我方违约的情形。以上希望对我方有所帮助。后续若需进一步咨询或委托代理案件，可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。
    2019.05.29 18:29:24
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  • 李加刚律师
    李加刚律师
    服务地区：江苏-苏州 189-1263-9663
    咨询我
    不算的 对方属于欺诈的
    2019.05.28 15:34:42
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  • 刘建平律师
    刘建平律师
    服务地区：江苏-苏州
    你可以搜集这些证据，起诉要求双倍返还定金。
    2019.05.28 14:48:53
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  • 王亚洲律师
    王亚洲律师
    服务地区：江苏-南京
    定金需要他退还。我们这边不违约
    2019.05.28 15:01:17
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  • 丁文菊律师
    丁文菊律师
    服务地区：江苏-苏州
    具体什么情况？
    2019.05.28 16:00:10
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  • 韩雪明律师
    韩雪明律师
    服务地区：江苏-苏州
    您好！签订了购房协议没？如果协议有相关约定，违约是需要承担违约责任的。一般定金是不退的。
    2019.05.28 22:30:57
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  • 蔡瑰律师
    蔡瑰律师
    服务地区：江苏-苏州
    你好， 根据合同内容来处理吧
    2019.05.29 13:12:05
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  • 余宁律师
    余宁律师
    服务地区：江苏-苏州
    流程有没有走下去呢？
    2019.06.01 13:02:29
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