我老家卖房，签了合同，他们翻盖了房子，如果以后拆迁了，拆迁款怎么分配？

更新时间：2019-05-27 14:12:08

问题描述：

我老家卖房，签了合同，他们翻盖了房子，但是户主是我奶奶的。如果以后拆迁了，拆迁款怎么分配？

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宋超律师
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征地补偿标准：根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

2019.05.26 18:23:27

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杨学春律师
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同村人买房合同有效，拆迁的话属于买房人，否则买卖无效，

2019.05.26 17:16:02

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杨冰律师
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给不了你呀

2019.05.26 17:25:31

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您好，s

2019.05.27 14:12:08

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北京友恒律师
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您好，需要看到时候的拆迁政策。s

2019.05.26 15:46:21

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按现在的政策我们会有一些补偿吗

2019.05.26 15:53:07
章敏律师
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土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
一、征地补偿费用项目
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

2019.05.26 18:25:32

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高攀律师
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房屋依登记确定物权归属，各地的拆迁政策不一，一般是按照户主确定拆迁补偿对象。

2019.05.26 19:21:38

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李建成律师
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根据房产的产权情况进行确定根据房产的产权情况进行确定。

2019.05.27 08:37:26

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