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目前已经合伙支付了首付，这样房产商能将首付退给我们吗？是否存在违约金？违约金上限多少？
更新时间：2019-05-26 11:55:44
问题描述：
请问，我与朋友合伙买房，目前已经合伙支付了首付，提交了贷款合同，但是突然间，朋友提出要终止买房事宜。这样房产商能将首付退给我们吗？是否存在违约金？违约金上限多少？另外，从法律上讲，由于是我朋友的问题，我能要求他赔偿我的那部分违约金吗？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
龚玲律师
服务地区：上海-上海
是存在违约金的，依据合同约定来，如果损失不大，可以和法官提出降低违约金。开发商不会主动退费的，恐怕只能起诉
2019.05.25 23:10:13
点赞
我是替我朋友问的，她和男友一起支付了首付，并且一起申请了贷款，贷款还没有下来，此时男友要和她分手，然后也不想再继续和她一起购买房子了。这样的话，之前的首付款还能向房产商要回吗？如果有违约金是否可以只让她男友承担，而她是否可以全额退回首付，因为她在这个里面是被影响的人，不是过错方。
2019.05.26 20:24:02
章进律师
服务地区：上海-上海
您好 请问你们之间有签订合作合同吗？、
2019.05.26 11:55:44
点赞
我是替我朋友问的，她和男友一起支付了首付，并且一起申请了贷款，贷款还没有下来，此时男友要和她分手，然后也不想再继续和她一起购买房子了。这样的话，之前的首付款还能向房产商要回吗？如果有违约金是否可以只让她男友承担，而她是否可以全额退回首付，因为她在这个里面是被影响的人，不是过错方。
2019.05.26 20:23:30
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