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请问婚前男方按揭买的房子,是需要做财产公证吗?是去哪里做财产公证?财产公证
更新时间:2020-01-03 17:47:49
问题描述:
您好,请问婚前男方按揭买的房子,目前已经按揭3年左右,按揭的时间为20年,我们是今年办理的结婚,现在是已婚状态,如果要把房子变成夫妻共同财产,是需要做财产公证吗?是去哪里做财产公证?财产公证是否有固定的模版?需要准备哪些资料?请帮忙解答,谢谢
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
欧明刚律师
服务地区:湖南-邵阳
可申请登记添加产权人。
2019.05.26 19:08:44
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法院在处理按揭房屋时具体还应考虑的因素 1、按揭房屋的共同共有和按份共有 结婚后购买的房屋,认定属于夫妻共同所有的,一般情况下,夫妻在购置房屋时不会对房屋的份额进行约定,离婚时对房屋进行分割时,如果无证据证明,只能视为共同共有。 但对于结婚前共同购房、结婚后继续偿还按揭款的房屋,若一方有证据且主张结婚前偿还的房屋价值应按份区分权益,则结婚前,根据各方的出资情况可确定在分割房屋价值中所占的份额,根据其所占的份额来分割房屋权益;结婚后若无约定,对房屋价值享有共同共有的权益。
2019.08.23 05:08:50
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婚前买的房子,如果属于个人财产,离婚时另一方无权分配;否则,由双方平均分割。
《婚姻法》
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
2019.09.05 11:52:45
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根据我国《婚姻法司法解释三》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
2020.01.03 17:47:49
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