棚改安置房买卖合同怎么写

更新时间：2019-12-14 19:28:43

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棚改安置房买卖合同怎么写

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安置房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

根据相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同。

一、房屋的基本情况：

甲方房屋位于，位于第层，共套(间)，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋用途为。并附带一间，位于，面积为平方米。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

二、房屋内部设施设备：包括。

三、本合同中所述房屋为，是家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

四、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币元整(大写：)。

五、付款时间与办法：

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在年月日将首付款(定金)人民币元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币元整于年月日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(年月日)付给甲方。

双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：身份证号码：地址邮编电话日期：年月日

购买方(乙方)：身份证号码：地址邮编电话日期：年月日

见证方(中间人)：身份证号码日期：年月日

2019.08.16 04:45:19

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安置房什么时候可以买卖?
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。
房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。
如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。
国家在这方面都是有相关规定的。
房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。
土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

2019.10.07 17:19:45

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　　房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。　　房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

2019.12.14 19:28:43

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