卫生间主管道漏水，还是两年，这个问题谁负责，还是开发商，如果走法律程序，我首先要起诉楼上吗

更新时间：2019-05-18 10:14:16

问题描述：

阳台，卫生间主管道漏水，这个主管道的保质期是5年还是两年，这个问题谁负责，是楼上的业主还是开发商，如果走法律程序，我首先要起诉楼上吗

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徐宗华律师
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以屋面防水为例：国务院颁布的《建设工程质量管理条例》（2000年）第四十条则规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；自竣工验收合格之日起计算。建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（1998年）第五条规定：《住宅质量保证书》应当包括以下内容：3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期；1）屋面防水3年；第六条规定：住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。

2019.05.18 10:14:16

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