我在房产中介登记卖房，然后3月份签了房屋买卖居间合同，另外房主不是我本人，是否有效？

更新时间：2019-05-16 20:59:13

问题描述：

我在房产中介登记卖房，然后3月份签了房屋买卖居间合同，另外房主不是我本人，是否有效？你好，我在房产中介登记卖房，然后3月份签了房屋买卖居间合同，因中介公司资金链断裂无法正常经营，所以后续流程一直没有进行，买方在中介压了定金，现在买方也因为中介的诚信问题拒绝交易，请问我可以单方解约吗？另外房主不是我本人，是亲戚，也没签委托书，此合同是否有效？

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你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定

2019.05.16 20:59:13

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李晓航律师
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2019.05.16 17:24:37

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