马上要求中介解除合约,立即退还定金。卖方该怎么办?

更新时间:2019-05-11 21:37:02
问题描述:
买方在不知重庆市关于未取证又未满两年不能卖买的情况下,在中介鼓动下(卖方仅向中介提供了一张大修基金发票和购房合同),签了卖买合约。事后,买方咨询了房管所,知道不能卖。马上要求中介解除合约,立即退还定金。未果,卖方该怎么办?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 殷运健律师
    服务地区:重庆-重庆
    这要看你们合同的具体约定和相关证据
    2019.05.11 17:22:08
    点赞
    卖方得知无证不能交易后,卖方要求中介出面组织协商,如果要继续履行必须补充和完善条款,买方拒不面谈。
    因为合约没有明白的,如继续履行涉及提前解押违约金,提前办证的手续费。现在履行不下去,卖方该怎么办?
    卖方是否可以上法院告中介?
    2019.05.11 21:27:07
  • 窦娟律师
    服务地区:重庆-重庆 185-0238-9928
    咨询我
    买方违约定金没收即可?
    2019.05.11 21:37:02
    点赞
    卖方得知不能房屋未取证又未满二年,联系中介主动要求退回定金,未果。

    上前信息打错了。
    2019.05.11 22:07:42
  • 重庆万诚律师
    服务地区:重庆-重庆
    你好,约定的定金是多少?
    2019.05.11 18:00:07
    点赞
    实收定金40800元。重庆市规定未取证且未满二年的,不能交易。此合同无效,买卖双方还需要继续履行吗?如果解除?
    2019.05.11 21:23:07
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