这个合同生效吗？现在要交物业维修基金和契税，可否拿着这个合同去起诉呢？
更新时间：2019-05-10 10:45:45
问题描述：
我买了个回迁的房子，和户主签的合同，有签字和手印，没有去过什么地方公正，这个合同生效吗？
现在要交物业维修基金和契税，然后才能下证，下来的证是户主的名字，之前买房子的时候不知道这两项费用还没有缴纳，当时我是一次性付的房费，也没有压尾款，现在户主不想交这两个费用，想让我交，要不他就打赖说反正你不交我也不交，到后来房子也是他的，当时合同签订的是我只负责更名过户的费用，其他费用都是户主承担，我担心这个民间自己签订的合同不生效，正常咱们买房子都是对方交完了下证了我们再买，直接就更名过户就好了，但是我买的这个回迁的情况特殊，他现在不去交钱打赖怎么办，可否拿着这个合同去起诉呢？有胜算吗？
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