有贷款房子，夫妻名字，男方自己偿还贷款，这个房子该怎么分割？和结婚几年有关系吗？起诉。房产如何分割

更新时间：2019-05-07 15:32:43

问题描述：

你好，有贷款房子，夫妻名字，男方自己偿还贷款，结婚11年，现在离婚，这个房子该怎么分割？和结婚几年有关系吗？起诉。房产如何分割

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王熙律师
服务地区：北京-北京

因为该房子产权登记在你们双方的名下，所以无论是谁获得的，谁出的钱，该房子都是你们双方的夫妻共同财产，你们双方可以协商怎么分割，如果不能协商要去法院，实践中法院一般都是平均分割，即一人一半。法院处理的具体分割方式
1. 对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应房屋现有价值减去银行剩余还贷后的一半数额作为补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2. 若是你们双方都要且条件相差不大，那么法院会以竞价的方式来处理该房子，你们双方中竞价高的一方获得该房子所有权，同时获得房子的一方以（竞价的金额减去银行剩余贷款）后折一半的价款给另一方。
3. 若是你们双方都不要，法院可以对房屋进行拍卖，然后依据你们房子的拍卖金额来进行分割处理。如：你们的房屋拍卖到（100）万元，没有银行剩余贷款要还，那么离婚后这套房子中你们双方可以各自分到（50）万元；若还有（20）万银行贷款要还，那么离婚后这套房子中你们双方可以各自分到（40）万元。
特别提醒：这里的过错是指隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务。

夫妻双方结婚期间不论谁向他们借的钱，一般都应当按夫妻共同债务处理，由夫妻共同偿还。除非夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者是属于虚假债务、非法之债。婚前谁借的钱，一般属于借钱人的个人债务，与另一方无关，除非这笔钱用于了夫妻共同生活。

提示：非法之债以及虚假的债务是不用偿还的，不受国家法律的保护。

2019.05.06 13:52:31

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张俊东律师
服务地区：辽宁-沈阳 156-4008-0698

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协商处理，协商不成诉讼。原则平均分配。

2019.05.06 14:38:09

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

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是共同财产，应该平均分割。

2019.05.06 13:32:38

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张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

原则上均分，进一步咨询请于律师联系！

2019.05.06 13:40:27

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徐吉文律师
服务地区：辽宁-沈阳

共同财产原则上应平均分割需要法律服务可以电话联系

2019.05.06 13:47:57

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庞艳春律师
服务地区：辽宁-沈阳

房子是夫妻名就是夫妻共同财产，婚后所得也是夫妻共同财产，所以房子应作为夫妻共同财产平均分配。

2019.05.06 20:30:53

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潘天驹律师
服务地区：辽宁-沈阳

婚后还贷部分属于共同财产。

2019.05.07 10:49:31

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陈晓宇律师
服务地区：辽宁-沈阳

跟结婚时间没有关系，属于夫妻共同财产，可以共同分割

2019.05.07 15:32:43

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