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房东房子有抵押担保，会有影响吗？
更新时间：2020-01-06 11:09:53
问题描述：
房东房子有抵押担保，我去租他房子，会有影响吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
夏学良律师
服务地区：安徽-滁州
这个不一定
2019.05.03 22:07:40
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根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》，产生抵押担保合同纠纷时，1. 担保人按照担保合同对债权人履行保证责任，之后，担保人取得了向债务人追偿的权利。而这个因履行担保合同后提起追偿权诉讼，应根据主合同确定案件管辖。就是说，担保人追偿被担保人（债务人）的诉讼不应该按照被告所在地来确定管辖，而应该按照担保合同的主合同来确定管辖。2. 债权人依据主合同和担保合同，同时向债务人和担保人提出诉讼的话，应该按照主合同来确定管辖；如果债权人仅仅根据担保合同，向连带责任担保人一方提出诉讼的话，应该由担保人住所地管辖。
2019.08.25 09:55:14
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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
2019.09.17 04:40:48
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抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。签订担保合同之后就需要按照合同承担担保责任，如果主债务人不履行还款义务，则作为担保人需要承担偿还责任。
担保分为一般担保和连带担保。没有约定担保形式的，视为连带担保责任。
债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
约定一般担保的，在债务人不能履行债务的时候，可以要求保证人承担保证责任。
2020.01.06 11:09:53
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