房子婚前男方首付买的，婚后也是男方单独还款，已经还款3年，房产证上只有男方姓名，离婚怎么分割

更新时间：2019-05-07 01:12:34

问题描述：

房子婚前男方首付买的，婚后也是男方单独还款，首付60万、房子现在市场价180万，月供3000，已经还款3年，房产证上只有男方姓名，离婚怎么分割

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王熙律师
服务地区：北京-北京

财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2、男女平等原则。
3、照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4、照顾女方和子女利益的原则。
5、有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。

房子是个人财产还是夫妻共同财产，怎么分割需要根据很多因素确定，而你们的房子是婚前首付婚后还贷获得的，但该房子的归属还需要根据是哪一方首付的，房子产权登记的是哪一方的名字来确定，但是对于你们婚后夫妻共同还贷的部分以及还贷款的增值部分则是夫妻共同财产，双方都有权分割。

2019.05.07 01:12:34

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

法院将对夫妻双方的婚后感情、有无和好可能等方面进行法庭调查，予以综合分析，以认定夫妻双方的感情是否确已破裂，并根据查明的相关事实依法进行判决。对方不同意离婚，就只能向法院起诉离婚。

2019.05.03 15:37:50

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刘晓明律师
服务地区：江苏-扬州

房产归男方所有，婚后还贷部分，给予对方适当补偿。

2019.05.03 21:17:22

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成红五律师
服务地区：江苏-扬州

按份分割，婚前部分属于男方所有，婚后部分按共有财产平等分割。

2019.05.03 22:24:45

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刘志侠律师
服务地区：辽宁-锦州

婚前财产，离婚时不能共同分割，但应该给女方一定的经济补偿。可电话咨询。为你解答。

2019.05.04 15:11:14

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张燕菁律师
服务地区：江苏-扬州

如果双方离婚，婚内共同还贷部分和房产增值部分要进行分割。

2019.05.05 14:24:59

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