是整套房全部属于夫妻共同财产呢？还是婚前的首付属于丈夫，婚后的共同还贷及增值部分属于共同财产呢？

更新时间：2019-05-31 10:13:16

问题描述：

想咨询一下，丈夫婚前按揭购买了房子，出资是丈夫父母，房产证上婚前写的是丈夫的名字，婚后把妻子的名字加上去了。婚后夫妻两人共同还贷，那如果离婚的话，是整套房全部属于夫妻共同财产呢？还是婚前的首付属于丈夫，婚后的共同还贷及增值部分属于共同财产呢？也就是想问一下，在婚前首付，婚后还贷这种情况下，房产证上加或不加妻子的名字，对应这个房产的分配情况一样吗？谢谢！

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王熙律师
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财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：

1、一方婚前就已经获得的财产；

2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

而以下财产属于夫妻共同财产：

1、婚后夫妻双方的工资、奖金；

2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

2019.05.07 01:46:22

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您好，按照产权情况确定

2019.05.04 00:18:02

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李同红律师
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你好，婚后所得属于夫妻共同财产，一般平均分割，属于共同债务的，需要共同承担。

2019.05.03 10:10:43

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谢谢您，还想请问您一下，像这种情况下，首付是一方婚前付的，这个不算婚后所得，如果房产证上写了双方的名字，那这个首付还可以按婚前财产还全部归于付首付的那一方吗？

2019.05.03 10:43:47
李建成律师
服务地区：北京-北京

按照产权情况确定

2019.05.03 10:10:52

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，一般情况下平分，照顾无过错方

2019.05.03 10:12:47

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

如果能加名，当然是加名分到的份额会更多，房产证两个人名字，可以按夫妻共同财产，要求平均分割。

2019.05.03 10:13:13

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韩春明律师
服务地区：北京-北京

婚前由男方父母或男方出资首付购买的房产，婚后加女方的名字后，则属于夫妻共同财产，属于男方对女方的赠与，离婚的时候，男女双方各自分一半。如果婚后没有加女方的名字，则属于男方的个人财产，对于婚后双方还贷的部分，由男方在离婚时给女方对还贷金额相应的现金补偿。

2019.05.03 11:28:41

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阎书波律师
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房子会判给男方，有女方的利益在。

2019.05.03 14:56:42

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，可以视为夫妻共同财产！

2019.05.31 10:13:16

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