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开了票,正式合同还没有我本人签字,定金并不是书面形式,对方不予退还定金,我有要求退还的权利吗?
更新时间:2019-09-14 04:43:18
问题描述:
租房总金额2300,交了要求的2000元定金,开了票,正式合同还没有我本人签字,定金并不是书面形式,是单纯的微信告知和沟通,到现在时间为两天,未入住想退租,对方不予退还定金,请问怎么办?我有要求退还的权利吗?
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买卖合同是双方在平等自愿、等价有偿的基础上,经过双方共同协商达成的,买卖双方都要承担一定的市场风险。如果不存在欺诈、胁迫或者趁人之危的情形,已经签订买卖合同的,就必须承担可预期的风险,除非合同条款有“补差价”的约定,否则不能以市场变价、显失公平为由私自变更、撤销合同。如果双方协商争执不下,可以通过法院诉讼的方式解决争端。
2019.05.20 20:15:21
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订约定金的设立是为了担保主合同的签订。其特点是:
1)订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。
主合同指租赁合同。也就是说,承租人虽然没有与房东签租赁合同,但并不影响所交的定金的法律效力,这两者不存在共存亡的法律关系。
2)订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2019.06.03 17:51:36
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“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定,由当事人自行约定;
2、如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系,将会视为不定期租赁。
3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2019.09.14 04:43:18
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